4月に入りましたね🌸

皆様、お久しぶりです！

年始の投稿からあっという間に4月になり、今年ももう3カ月が過ぎ去りました。

時間が過ぎるのがとっても早いですよね！

弊社のこととしましては、リフォームの案件や大規模修繕工事等、様々な案件を頂戴し、鋭意取り掛かっております。

今の事務所（板橋区徳丸）に移転してから早1年が経ち、新たなご縁も繋がっております。

今年は様々な法改正があり、特にリフォームや改修に関わるものとして、建築基準法の改正・４号特例の縮小があります。（令和7年4月1日～）

今まで確認申請が不要だった４号建築物（木造２階建て・木造平屋等　※細かい要件があります。）が、

改正後、大規模なリフォームによっては建築確認が必要となる場合がございます。

ただし、水廻り商品（ユニットバスやキッチンなど）や手すり・スロープの取付、構造上重要ではない間仕切り壁の改修等、

建築確認を必要としないリフォーム工事も御座います。

また外壁改修工事に関しても、塗装や防水・下地補修等の改修などは建物の主要構造部に影響を与えない工事として、

引き続き建築確認申請の対象外となっています。

この法改正によって、申請関連費用による工事全体費用の増額や申請関連に要する時間・時期が延長することが考えられます。

確認申請をして確認済証が発行されてからでないと工事に着手することができず、また申請後も審査によっては差し戻しもあることから、

引渡しまでのスケジュールに余裕を持つ必要も出てきます。

（工事完了後は完了検査を行い、検査済み証が発行されてから出なければ原則としては建物の利用は不可とされています）

法改正により、リフォーム工事も複雑な流れになっていますが、最新情報を取り入れてしっかり対応して参ります！

建物の外壁・防水改修や室内リフォーム工事について、ご不明点がございましたらお気軽にご相談下さい！✨

4月は新たな出会いも増えるシーズンです！

何か新しいことをしたくなる時期でもあります✨✨

リフォームで住まいや建物を一新したい際は、ぜひ弊社までご相談ください。

皆様からのご相談を心よりお待ちしております！